摘要：
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借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续参考资料来源百度百科个人房屋抵押贷款参考资料来源百度百科住房抵押贷款房子抵押贷款可以贷多少房子抵押贷款可以贷多少。
在宁波，100万的房子抵押贷款最多可贷70万元具体分析如下贷款额度计算依据房产抵押贷款的额度通常由房屋评估价值决定，银行一般按评估价的50%70%发放贷款若房屋评估价为100万元，按最高比例70%计算，贷款额度上限为70万元实际额度可能因银行政策房屋类型如商品房公寓等及借款人资质略有差异影响。
一房产类型与抵押率商品住宅抵押率最高可达70%，即若房产评估价值为100万元，最高可贷70万元70年产权公寓住宅抵押率同样最高70%，与普通商品住宅一致商铺和写字楼抵押率最高60%，例如100万元评估价值的商铺，最高可贷60万元工业厂房抵押率最高50%，100万元评估价值的厂房，最高可贷5。
常规情况贷款金额一般为房产评估价值的70%特殊条件部分银行对优质客户如高收入信用良好者或特定场景如贷款用途明确且风险可控，可放宽至80%100%个人经营抵押贷最高可贷3000万元，但1000万元以内更容易获批评估价说明银行根据市场价格评估房产价值，通常低于实际成交价，因此贷款基数。
