摘要：
一房子有抵押可以赠与儿女吗1房子有抵押宁波抵押贷款的房子可以赠予，不可以赠与儿女因为房屋仍处于抵押状态中宁波抵押贷款的房子可以赠予，也就是说，赠与人并不算该房屋宁波抵押贷款的房子可... 一房子有抵押可以赠与儿女吗1房子有抵押宁波抵押贷款的房子可以赠予，不可以赠与儿女因为房屋仍处于抵押状态中宁波抵押贷款的房子可以赠予，也就是说，赠与人并不算该房屋宁波抵押贷款的房子可以赠予的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给宁波抵押贷款的房子可以赠予他人，需先将银行贷款还清，并办理解押手续，才能办理房屋赠与手续2法律依据。
拥有贷款的房屋是完全可以赠予他人的 在房产尚有贷款未偿清的状况下，该房产已然抵押给了相应的银行机构若需实施赠予行为，从法律角度出发。
买卖过户卖给别人条件房子只有 1 笔银行抵押，没有查封二抵原房贷正常还款无逾期拿到原贷款银行出具的同意转让书面函件买方符合银行资质审批要求流程买卖双方 + 银行共同申请，过户同步变更抵押权买方如果办新贷款，放款优先偿还原房主剩余房贷赠与 送给子女亲戚绝大多数银行不接受。
法律分析1房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清贷款之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证2在不还清贷款的情况下赠与的话，这要取得出借银行的同意如果在赠与房屋的同时。
贷款清偿的替代方案利用买方首付若房产拟出售而非赠与，可通过买方支付的首付款提前还贷此方式适用于贷款余额较低如低于房价30%40%的情况，需买卖双方协商一致并签订书面协议再抵押融资房主可向银行申请二次抵押贷款，用新贷款结清原贷款但此方式需满足银行对抵押率信用记录等要求，且可能增加融。
