摘要：
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◆提前来-预约登记尊享售楼处销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴
【基础信息】
物业类型：住宅
入住时间：预计2021年年底
物业公司： 中盈物业（金众旗下）
物 业 费 ： 6.80元/㎡·月
装修状况：带装修
产权年限： 普通住宅:70年
开发商： 深圳市深旅物业管理有限公司
建筑类型：高层 塔楼
建筑面积：148,860.60
占地面积：33,570.00
车位信息：地下车位数719
总户数：854
容积率：3.18
绿化率：30%
项目简介
金众麒麟公馆，位于中国科技创新高地——深圳南山区麒麟山下西丽湖畔，毗邻野生动物园、深圳大学城、西丽高尔夫球场。项目以麒麟山为屏，西丽湖为镜，青山绿水，坐享整个深圳湾360度城市山水景观。
金众麒麟公馆背靠麒麟山庄国宾馆，中国资本市场学院，前观水木清华，未名北大，是粤港澳大湾区山水、科技、人文、资本聚集地，藏风纳水，虎啸龙吟。
金众麒麟公馆分为住宅地块和商办地块，其中住宅总占地面积33570㎡，容积率3.18，总建筑面积148860.6㎡，规划住宅户数856户，标准层高3.15米，以大尺度塑造新标准，户型以品质改善为主，建面约100-111㎡3-4房和177㎡大户型。商办地块占地10405㎡，建面5.3万㎡，容积率3.8。
金众麒麟公馆作为金众集团TOP系作品，凝聚了集团三十年精工品质，历时五年匠心打磨，筑就湾区新标杆。项目秉乘“品质筑就美好生活”的设计理念，以“致匠心，赋人文”作为肌理，将外部景观与产品内涵全景融合，通过东方人文庭院造园手法，配以现代简约铝单板、幕墙窗式立面，形成独具人文气息的东方人文雅宅，为追求“美好生活”的深圳人提供诗意栖居地。
周边设施
医疗：深圳市麒麟山疗养院、麒麟山疗养院体检中心、深圳大学总医院、深圳大学总医院住院楼、深圳市南山区西丽人民医院大磡社区健康服务中心、深圳市南山区西丽人民医院大学城社区健康服务中心。
银行：中国光大银行ATM、
商业：大磡商业街、深圳农村商业银行(大学城支行)、大磡商业街、西丽湖商业街、Y302/大勘商业街(路口)、店)。
交通状况
三纵五横陆路交通：三纵—南海大道、科苑大道北延、沙河西路；五横—留仙大道、南坪快速、北环大道、滨海大道及广深高速。 海陆空一体化城际国际交通：与宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、深圳西站、蛇口客运码头、福田CBD、香港等无缝接驳，通达各地距离不超过30路程。 轨道交通：距离7号线西丽湖站约5
样板间;
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