房产证可以是借款人本人也可以是他人的就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款借款人是具有完全民事行为能力的自然人且具有有效身份证件愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押自房屋竣工之日起到目前房龄不超过20年房龄加贷款年限不超过40年申请人在贷款到期...