住宅类房产贷款额度可达房屋评估价的70%商铺写字楼贷款额度为评估价的60%工业厂房贷款额度为评估价的50%评估价确定方式房产评估价格由银行委托专业机构评估，主要参考以下因素房屋自身条件周边房价房屋面积房龄一般要求最高房龄在25年内，少数银行接受30年内流动性等借款人宁波鄞州按揭房屋抵押贷款一般能贷款...