摘要：
1、有房产证但存在交易限制的动迁房不可抵押贷款若动迁房为政府因市政建设或土地开发需要而修建的安置房宁波镇海出让动迁房可以抵押贷款吗，虽产权归个人所有，但通常规定5年内禁止上市交易此... 1、有房产证但存在交易限制的动迁房不可抵押贷款若动迁房为政府因市政建设或土地开发需要而修建的安置房宁波镇海出让动迁房可以抵押贷款吗，虽产权归个人所有，但通常规定5年内禁止上市交易此类房屋即使已取得房产证，因合同中存在交易限制条款，在限制期内无法办理抵押贷款需等待限制期满后，方可申请贷款无房产证的动迁房不可抵押贷款无。
2、动迁房在满足一定条件下是可以用来做抵押贷款的以下是对动迁房抵押贷款条件的详细解释产权要求动迁房必须已经取得宁波镇海出让动迁房可以抵押贷款吗了完全的产权，即已经拥有宁波镇海出让动迁房可以抵押贷款吗了房屋产权证这是进行抵押贷款的基本前提，因为只有拥有完全产权的房屋，才能被银行认可为有价值的抵押物交易限制房屋没有被限制对外出售，或者限制对外转让。
3、动迁房在符合一定条件下是可以抵押贷款的借款人在申请贷款前，应充分了解相关政策，并确保自身符合贷款。
4、动迁房在一定条件下是可以抵押贷款的动迁房，即因城市规划土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋这类房屋在产权明晰且符合相关规定的情况下，是可以作为抵押物进行贷款的但要注意的是，不是所有的动迁房都能满足贷款条件银行或贷款机构在审批时会综合考虑房屋的产权情况地理位置。
5、一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款法律依据上海市动迁安置房管理办法 第二十三条 动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
6、一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后，就可以将动迁房抵押贷款但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同动迁房抵押贷款会要求当事人符合有本地的户口有稳定的经济收入且个人信用良好等条件。
7、动迁房可以抵押贷款的根据相关规定，因为安置房的土地性质属于划拨，所以动迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房也就是说，如果安置房有房屋产权证，那么则同商品房一样，可以上市交易，当然也就可以申请贷款。
