摘要：
房屋抵押贷款贷几成要看房屋宁波抵押贷款能贷房子的百分之的楼龄宁波抵押贷款能贷房子的百分之，如果新宁波抵押贷款能贷房子的百分之的话，最高可以贷到七成如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过... 房屋抵押贷款贷几成要看房屋宁波抵押贷款能贷房子的百分之的楼龄宁波抵押贷款能贷房子的百分之，如果新宁波抵押贷款能贷房子的百分之的话，最高可以贷到七成如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右资质特别好的可贷到房子市值的85成法律依据中华人民共和国民法典第四百三十六条 质物返还及质权实现债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的。
法律分析可以进行抵押贷款，具体抵押贷款数额根据房屋价值计算，最高不得超过房屋价值的百分之七十法律依据抵押贷款管理办法第五条抵押率，按抵押物现值最高不超过百分之七十第六条抵押物依法向其相关部门进行登记，以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记，以交通运输车辆为抵押物的要到。
房屋抵押贷款能贷到的金额通常不是固定为房价的某个比例一般来说，银行等金融机构会综合多方面因素来确定贷款额度首先是房屋的评估价值，这并不完全等同于房价，评估机构会根据房屋的位置面积房龄户型等对其价值进行评估，贷款额度往往基于评估价值其次是借款人的还款能力，包括收入情况负债状况。
房屋抵押贷款一般能贷到的额度是房产估值的50%80%，具体比例取决于银行政策和房产类型以下是具体说明住宅房产通常可以贷到房产估值的最高70%例如，如果房产估值为500万元，最高可以贷到350万元商用房产由于商用房产的风险较高，因此通常可以贷到的额度较低，最高为房产估值的50%已有房贷的。
房屋抵押贷款一般能贷房产价值的50%80%，具体比例因银行而异以下是对房屋抵押贷款额度及比例的详细解释一贷款额度范围 房屋抵押贷款是指借款人以自有房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款一般来说，银行会根据房产的评估价值来确定贷款额度，这个额度通常是房产评估价值的50%80%例如。
